El "Banco malo"

Vamos a tratar de aclarar,de una vez por todas, lo que ha pasado con el tema inmobiliario, y va a seguir pasando, con los magníficos políticos que tenemos en este país.

El "Banco malo" se va a convertir en la mayor agencia inmobiliaria de España, gracias a los siguientes hitos:
a) en la época de las "vacas gordas" (especulativas, ficticias) los bancos, y sobre todo las Cajas, prestaban el dinero que necesitaban a las promotoras para comprar terrenos y construir viviendas.
b) muchos de los terrenos comprados a bajo precio (pues eran no edificables, rústicos o protegidos) eran recalificados por las administraciones locales de turno con la excusa de atraer riqueza para el municipio, empezando por la que ellos mismos conseguían.
c) las constructoras hacían las urbanizaciones y las ponían a la venta teniendo en cuenta que había que fijar unos precios que cubriesen todos los gastos (la propia construcción, el terreno, las "aportaciones" por las recalificaciones, los intereses bancarios y el margen de beneficios, que se veía incrementado por las plusvalías del suelo)
d) los "inversores" compraban las viviendas, para habitarlas o especular con ellas, pagándolas vía hipoteca, con la seguridad de que año tras año se incrementaba su valor.
e) llega el "pinchazo" que se veía venir. No había sueldo "decente" que pudiese hacer frente a los pagos mensuales de las hipotecas, pese a trabajar los dos componentes de las nuevas parejas que habían decidido unir sus vidas y aunque los plazos de amortización se extendiesen incluso por encima de los cuarenta años. Para mayor torpeza, se había incluído en el préstamo hipotecario el coche, los muebles, el viaje de bodas......
f) la promotora no consigue vender los pisos y los que se han vendido dejan de pagar la hipoteca
g) el banco, o Caja, se queda con las viviendas
h) el banquero, o fundamentalmente "Cajero" (gestor de la Caja puesto como testaferro por político estándar actual) ve la que se le vienen encima y decide apostar fuerte por nuevas promociones y adquisiciones de terrenos, hablando de un problema coyuntural, que no estructural, que tiene que permitir posicionarse bien a la Entidad. Y los únicos que se posicionan bien son él mismo, el político que le puso y los amiguetes del sector ladrillo a los que debe varios favores en forma de plusvalías cobradas por inversiones no realizadas por supuestas reservas sobre las viviendas de mayor demanda.
i) finalmente, estalla todo, porque quién se iba a imaginar lo ocurrido
j) si la entidad financiera reconoce en sus balances el valor real que tiene contabilizado por lo que ha pagado o prestado, las pérdidas serían extraordinarias. Aparecería una fuga masiva de los depósitos, las acciones se hundirían o, en el caso de las Cajas, se pondría en evidencia al político que nombró a semejantes gestores, así que se aguanta el tirón y ni se vende ni se bajan mucho los precios de esos activos
k) nuestro excelente gobierno crea ese banco malo que tantas veces negó que crearía, durante el año que lleva el timón del país, en el que se va a meter todo el dinero público que haga falta
l) los bancos con inmuebles "tóxicos" pasarán esos activos al banco malo con un valor contable que les signifique un pequeño "pescozón" pero que no perjudique excesivamente sus cuentas. De todas formas, si se les valorasen esas viviendas como debe de ser, perderían más dinero, caerían más la acciones, y....habría que darles más dinero público para soportar la "imagen", así que se lo dan desde el principio no hundiendo el valor contable al transferir los "bienes" y acabamos antes y mejor.
ll) algunos bancos se darán cuenta que habrá un cierto coladero y no trasvasarán solo lo que no han podido vender o han tenido que embargar. Harán lo propio con todo lo que pueda tener cierto riesgo, ya sea porque ha habido alguna incidencia con algún pago o porque quedan muchas mensualidades de hipoteca por vencer o por cualquier duda. Total, si el banco malo se lo queda todo y a buen precio contable....es un chollo quitarse todo el lastre posible.
m) el banco malo se convertirá en la mayor agencia de venta de pisos del país
n) las oficinas inmobiliarias que tenían pisos para vender cerrarán porque no podrán competir con esa nueva organización que ha entrado de lleno en su actividad y promete precios espectaculares
ñ) el nuevo gestor del banco malo, puesto por el político con mando en plaza actual, dirá que no pueden venderse las viviendas por el valor contabilizado, así que no sacará ninguna al mercado
o) pasado un tiempo, adjudicará grandes lotes de viviendas a amiguetes que, con dinero de los bancos, pagarán una décima parte de ese valor como mucho y se reconocerá el "tamaño del agujero" (ese 90% aproximadamente) que tenemos que aportar todos los españoles para sanear el sistema porque....."hemos vivido por encima de nuestras posibilidades"
p) se empezarán a vender esas viviendas a un precio que multiplicará por tres o por cuatro el valor por el que se las quedaron y que será un "chollo" para los compradores. Pero sobre todo, lo será para los vendedores que, sin haber puesto un duro, se embolsarán unos beneficios que, en definitiva, saldrán de lo que hemos pagado entre todos
q) vuelta a empezar

¿Está claro?

Resultados elecciones gallegas 2012

Frente a las complacencias por los resultados electorales obtenidos ayer por los distintos partidos políticos en las elecciones en Galicia, vamos a comparar un poco los resultados con los obtenidos en la anterior convocatoria.

El censo disminuyó en 348.000 votantes, pasando de 2.648 K a 2.300K.
La abstención fue parecida, pues de un 35,5%, pasamos a un 36,2%. Alta en ambos casos, pero similares.

El PP revalidó, incrementándola en tres escaños, su mayoría absoluta. Pese a ver reducido su apoyo en 135.000 votos (en parte debido al menor censo), pero perdiendo un 1,4% de sus votantes.

El PSOE gallego se hundió, al perder 230.000 votos totales (por censo y por cambio de opción), perdiendo el 9,4 de sus votantes.

Otro partido con malos resultados fue el BNG que, a su vez, también perdió 126.000 votos (por los mismos efectos "aritméticos" que el PSOE), perdiendo un 6,4% de sus votantes.

El gran triunfador fue la nueva fuerza de izquierda, que recoge los votos de IU y los perdidos por el PSOE, fundamentalmente, y consigue 200.000 votantes, que representan el 14%.

Aquí está la razón por la que PP, pese a perder votos y porcentaje, incrementa escaños. La "famosa" regla d´Hont, que "castiga" la fragmentación. Al "escindirse" el PSOE en PSOE+AGE, aún representando el 34,5 de los votantes, se ha visto favorecido el PP.

En un escenario de coalición entre las dos fuerzas de izquierdas, y con los mismos votos obtenidos, el resultado final habría sido de disminución del porcentaje de la derecha (-1,4%), incremento sustancial de la presencia de la izquierda (+4,6%) y bajada de la opción nacionalista. La configuración del Parlamento gallego habría sido distinta. ¡¡¡Es lo que tiene la dichosa ley!!!

A partir de ahí.....suponer que la "tibieza" del PSOE hará que se siga fragmentando el voto de izquierdas y la derecha "compactada", desde los moderados a los más retrógrados, tendrá asegurados los próximos comicios se celebren donde se celebren. Excepto en las zonas con partidos con mayor peso local.

Poquísima vergüenza

La noticia económica de hoy, 17 de octubre, es:
"El Ibex sube más del 3% por expectativas de rescate a España"

Es decir, los inversores ya se van dando cuenta de que la petición de ayuda es inminente y vuelve la confianza a la Bolsa. Lo que nos lleva a la inevitable certeza de que el gobierno ha estado esperando a la celebración de las elecciones vascas y gallegas que van a tener lugar este próximo fin de semana. Lo que significa que se ha preferido anteponer su apuesta, por intereses puramente partidistas de que los "coleguillas y sus allegados" sigan cobrando del tesoro público ante su segura incapacidad de ganarse honradamente una nómina, antes que dejar de pagar los intereses que, durante este tiempo, se ha estado comprometiendo para financiar al Estado. Claro que como eso va en contra de las políticas sociales les importa un carajo.

Achacaban la bajada de la Bolsa a las veleidades de Artur Mas. ¿Alguien se imagina la que habrían liado estos "patriotas de su patria" si esta situación reivindicativa catalana se hubiese desarrollado bajo un gobierno socialista?. Como poco, habrían exigido que la división acorazada hubiese tomado posiciones y, de hacerlo, se habría tildado a ese gobierno de débil e incapaz de manejar la situación.

Lo malo es que no es solo el ejecutivo el que defrauda. Lo hace la oposición que no dice ni mú. O lo hace con la boca pequeña.

Y, ¿qué les parece la Justicia?. A los ¡¡¡diez años!!! se inicia el juicio por las responsabilidades derivadas del hundimiento del Prestige. A buenas horas.

Y dicen que somos Europa.   

Manifestaciones

En varios comentarios he indicado algunas razones por las que, para el conjunto de los españoles, considero que nos interesa una rápida intervención de los "hombres de negro" europeos que empiecen a poner fin a tanto desmán en el que coinciden la mayoría de los grupos políticos.

 

Para que nadie tenga que rebuscar, me limitaré a señalar algunos de los que, sobradamente circulan por la red: acceso a prestación máxima por la SS de los sres. diputados, colocación de compromisos en empresas públicas, número de coches oficiales, asesores, número de políticos con salario público, billetes de primera clase, dietas, irresponsabilidad en las decisiones de gasto público.....

 

Pero, en esta ocasión, quiero hacer una reflexión sobre un derecho constitucional que, molestando a mucha gente, se comenta en muchos medios. Me refiero al derecho de manifestación.

 

¿Somos conscientes de que hay programadas muchas manifestaciones "tradicionales" que, precisamente por ese carácter, nos parece que forman parte de nuestra cotidianidad, sin que para un observador externo, sea así?.

Creo que hasta eso debería ser revisado por los "hombres de negro".

Porque, ¿qué les parece el desfile de miles de ovejas por la cañada real, festejando la fiesta de la trashumancia, por el mismo centro de Madrid?. ¿Y la procesión cívica del 9 de octubre por las calles de Valencia?, ¿o las ofrendas de flores a la virgen, en fallas, durante dos días completos?

 

Colapsar el centro de las ciudades para esas actividades tienen más justificación que hacerlo para reivindicar los impagos del Consell a los centros de discapacitados, por ejemplo?   

 

Hoja de ruta

¿Recuerdan las veces que el sr. Rajoy ha criticado la falta de coherencia, estrategia o seriedad del anterior gobierno diciendo que eso originaba la desconfianza de los mercados y el encarecimiento de la financiación del país?

     

Pues no voy a volver a comparar la cotización de la prima de riesgo pero si voy a referirme a un anuncio hecho, nada menos que en la sede la ONU en Nueva York la semana pasada:

 

"La edad de jubilación en España es razonable si se cumple", explicó Rajoy, "por eso vamos a abordar este asunto de la jubilación anticipada". El presidente explicó que el Gobierno no eliminará la posibilidad de jubilarse en torno a los 60 años pero sí impondrá límites a esta práctica en el marco de las reformas que presentará este jueves en el marco de los Presupuestos Generales del Estado.

Puede leerse en: http://www.elmundo.es/elmundo/2012/09/26/espana/1348616150.html

 

Firmeza, seriedad, confianza, clarividencia...son epítetos determinantes de la política de pensiones que el presidente quiso dejar claro al mundo, con un compromiso firme de cara al futuro.

 

Pues bien, antes de haber transcurrido una semana de esa seguridad en sí mismo, AENA, empresa estatal del ministerio de Fomento, hace este anuncio:

 

" Aena prejubilará a 1.500 trabajadores con el 85% de sueldo a los 55 años"

 

El medio de comunicación en el que se puede leer es el mismo, para que no haya dudas sobre tendencias: http://elmundo.orbyt.es/2012/10/04/elmundo_en_orbyt/1349319283.html

  

 ¡¡¡Manda huevos!!!, como debería decir el Trillo.

Eso si es coherencia.

¡¡¡Vaya tropa!!!, como dijo el mismo Rajoy